Tips: ทำอย่างไรให้ปล่อยเช่าได้

update 27 Apr 19



Tips: ทำอย่างไรให้ปล่อยเช่าได้

update 27 Apr 19


ช่วงนี้การปล่อยเช่าในบางพื้นที่ก็ไม่ง่ายเหมือนกัน มาแชร์เทคนิคที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าให้ได้กันค่ะ

- ลงประกาศให้คนเห็นเยอะๆ รวมถึงการแชร์ข้อมูลกับคนรอบตัว (ควรแชร์ข้อมูล รูปที่เขาจะช่วยส่งต่อให้เราได้ง่ายๆ เช่น การส่งเข้าไปใน line จะมีน้ำหนักมากกว่าการบอกเป็นแค่คำพูด)
- เช็กรูปห้องที่ถ่ายลงประกาศต่างๆ ต้องสวย มีทั้งรูปห้องของเราเอง รูปสิ่งอำนวยความสะดวก รูปโครงการ ประกอบด้วย รูปสวยๆ ของโครงการช่วยดึงความสนใจของผู้สนใจเช่าได้มากเช่นกัน พร้อมเขียนสั้นๆ ถึงความน่าสนใจในการอยู่โครงการนี้ หาที่กินง่าย ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งแวดล้อมดีปลอดภัย อย่าลืมว่าผู้เช่าอาจไม่ได้รู้จักโครงการดีเหมือนเรา
- รับ agent นอก, freelance ช่วยได้มาก อย่าพึ่งแต่ agent ของเจ้าของโครงการที่เราซื้อ ลงประกาศตามเว็บ agent หรือเว็บทั่วไป เดี๋ยว agent จะหาเราเจอเอง (ดูรายชื่อเว็บสำหรับลงประกาศ)

- Recheck สินค้าของเราให้ดี ราคาเหมาะสมหรือไม่ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ แข่งกับคนอื่นได้หรือไม่ ลองเข้าไปดูประกาศของคนอื่นด้วย ห้องของเขาเป็นอย่างไรกันบ้าง ให้อะไรกันบ้าง เทคนิค เครื่องใช้บางอย่าง เช่น เครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำอุ่น เป็นต้น ที่เราอาจยังไม่ได้ติด เราอาจลงประกาศไปก่อนได้ แล้วเมื่อมีคนเช่าตกลงเราค่อยติดตั้งให้ผู้เช่าจะได้ไม่ต้องจมเงินไปก่อน หรือเราอาจใช้เป็นส่วนหนึ่งในการต่อรอง โดยหากผู้สนใจเช่าขอลดราคา อาจต่อรองตัดของใช้ส่วนนี้ออก หลายคนก็ตกลง เพราะเน้นค่าเช่าถูก
- เพิ่มความยืดหยุ่นในการเช่า เช่น สัญญาเช่าระยะสั้น 6 เดือน เป็นต้น

- เตรียมส่วนที่เกี่ยวกับการปิดการขายให้ดี เช่น คิดไว้ก่อนว่าค่าเช่าต่ำสุดที่เราจะปล่อยเท่าไหร่ ไปคำนวณ yield ไว้ก่อนเลย เรารับได้เท่าไร เปิดสาย / line ให้พร้อมติดต่อได้เสมอ มีข้อมูลรายละเอียดห้องพร้อมตอบ เพราะบางคนมาตายตอนจบ กว่าจะมีคนสนใจติดต่อเข้าไปดูห้อง แต่พอมาช้าเรื่องพวกนี้ ให้ข้อมูลไม่ได้ต้องกลับบ้านไปดูเอกสารก่อนบ้าง เขาตัดสินใจเลือกห้องอื่นไปเลย อันนี้แอป CondoFile ของเรา ช่วยได้มากจริงๆ ถ้าลงทุนคอนโด แนะนำจากใจจริงเลยค่ะใช้แอปเก็บข้อมูลไว้ สะดวกมากๆ เวลาต้องการใช้
- ช่างใจให้ดีระหว่างค่าเช่าถูกหน่อยแต่ปล่อยได้เร็ว เพราะแต่ละเดือนที่ผ่านไปอาจเท่ากับเราเสียไปมากกว่าการลดค่าเช่าเดือนละ 500 หรือ 1000 บาท


อ่านบทความอื่นๆ

ดาวน์โหลดแอป CondoFile




best view with google chrome.  @2019 CondoFile.